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關于房改房轉讓及拆遷補償的法律咨詢1

我于1996年,向單位繳納10000元集資建房款(見發票),取得單位綜合樓(辦公及住宅)中住宅的2室一廳約103平米使用權,加以簡單裝修(約5500元)后入住到1999年。因單位同事Y結婚無房,(Y在單位分房時,明確表態不要房,有會議紀要記錄)在單位領導及Y與我商談后,達成轉讓協議,并簽訂了房屋使用權轉讓協議書。并口頭約定,在以后的房屋分配時,我有優先并口頭約定,在以后的房屋分配時,我有優先權。我所繳納的10000元集資款及裝修費共作價15000元,由Y交給我,隨后我于1999年8月搬出,將房交付與Y使用至今。房屋未參與房改房,未辦理任何證件。 現在因修路需要,單位面臨拆遷。單位對住戶的拆遷條件是按原面積的112%進行補償。 請問,我是否能得到部分補償? 個人認為: 1:房改房作為一種福利,雖然我轉讓給了Y,但是我沒有從中謀取任何利益,甚至還減少了裝修費500元。而且只是轉讓使用權,并沒有涉及拆遷后的補償權,我應該取得部分補償。 2:協議書沒有老婆簽字,是否有效?(我與老婆于1994年結婚) 3:現在單位開始著手補辦拆遷戶的房改房手續,我們區的相關規定是房改房補辦硬性條件是使用者必須是2018年8月入住。Y顯然不具備這個條件。 4:協議書只轉讓了使用權,沒有轉讓所有權,現在補辦所有權證,我應否參與? 5:協議上原來沒有領導簽字,現在Y找到領導補簽,已屬于弄虛作假! (附協議書): 綜上所述:這個協議是否有效?我能否獲得拆遷補償? 在以后的房屋分配時,我有優先

時間:2019-03-28 12:31:53 提問者:余**** 分類:房產糾紛 瀏覽138次

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